墙体漏水怎么解决

2023-04-09

本文主要是墙体漏水怎么解决相关的知识问答，如果你也了解，请帮忙补充。

墙渗水的表征与原因，如何补救

1、卫生间墙面渗水

房子其他墙体都不渗水，只有卫生间墙面渗水的，肯定是因为卫生间防水没做好。

补救方法：只有一条，那就是重新做卫生间防水。

2、四周墙体小面积局部渗水

四周墙体小面积，局部渗水，一般是因为房子局部墙体存在间隙、空洞，或者是局部墙体开裂引起的。

补救措施：首先确定内墙渗水点，找到外墙相对应位置。然后对外墙进行再防水处理

a、瓷砖、石材外墙

瓷砖、石材外墙防水没做好的，找到渗水位置，只需加入防水剂的1：2.5的水泥砂浆沿灰缝填缝即可。如果存在瓷砖开裂，将裂缝填合，裂缝大的需要替换掉。

b、涂料、腻子、只抹灰的外墙

涂料、腻子、只抹灰的外墙防水没做好引起房屋回潮的话，最好的解决方法是重新做防水涂层，然后再重新做外墙装修。

PS：商品房、高层住宅那就让物业维修吧，出现这样的情况肯定不是一家一户，是整个楼盘都会大面积出现。

PS：如果墙体存在裂缝，需要对裂缝进行修补。具体用什么材料好就不做推荐了，以免广告嫌疑。

3、墙体大范围渗水

这种情况一般不会出现墙体明显裂缝，出现的原因很简单：外墙防水没做，或者外墙防水严重不达标，同时墙体存在大量间隙。墙体大面积渗水最常见于地下室、半地下室。

补救措施：墙体出现大面积漏水，那么只能是对漏水墙体外墙做彻底的重新装修。重新抹灰的砂浆1:1，并加入防水剂，完全干后做好防水涂层。

然后镶嵌瓷砖、石材，如果是用真石漆等涂料，需要先做一层碱性涂料，然后再做表层涂料。

如果是地下室、半地下室，需要挖开墙体外围泥土，按照地下室墙体防水的施工标准、要求重新做防水。

PS：墙体渗水最容易出现的就是一层靠地面墙体和地下室。很多商品房、别墅，物业为降低成本、偷工减料，如下图这样用防水卷材贴一层，不仅影响美观，效果也比较差，使用年限也很看材料质量和施工工艺。

如果贴的比较密实，三年五年应该没有问题，贴得不牢，日后会空鼓，窜水。墙要有缝要先补缝，找平后做三道防水涂料比较好。第一道略稀，干了以后，横的刷一道，再干了，以后纵的刷一道。再做上饰面比较美观。

4、穿墙孔洞漏水

穿墙孔洞漏水的话，房屋某处出现涂料开裂、发霉，甚至漏水等现象。

因为墙体施工过程中存在“瞎缝”，些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，参考知识1 首先了解墙面渗水原因

1. 本身建造的问题。墙面砌体的砌筑砂浆不饱满，就会导致墙体有很多的细缝，会出现毛细管通道形成虹吸作用。室内装饰面的材料本身质地松软，所以毛细管中的水分容易被散发。再一个就是抹灰的厚度不匀称，也会导致墙身渗水。

2. 门窗与墙体的连接问题。在刚进行建造时，如果不设置鹰嘴和滴水线，室内台板就会低于室外窗台板，这样水就会顺势倒进来，就会出现墙面渗水的情况。

3. 后塞口窗框与墙体之间没仔细堵塞和抹密封膏，还有窗框的保护带没撕干净也会导致渗水。脚手眼和其他孔洞堵塞不当，也会有渗水的情况。

墙面渗水的处理方法

1.先找到墙体的渗水点，找好裂缝位置，然后就顺着找到的裂缝将砌体和结构梁接口处外墙抹灰层铲除。在处理时还要避免因操作不当而产生新的空鼓。

2.做完这些后，将基层清理干净，再借助钢丝网加固以防再次裂开。

3.修补抹灰层。抹灰层是整个防水修补过程的重点和难点，一般要分两到三次进行修补。这个步骤中主要用到的是膨胀剂，使用的时候一定要严格把控好用量。

4.刷外墙面漆，待干燥后涂刷防水涂膜。

防水涂料的使用技巧

做防水涂层，当然少不了防水涂料的使用，恩泽小博士给大家简单说说防水涂料的使用技巧。

1. 防水涂料使用的前提是保证墙面的干净整洁，如果是还在渗水的墙面，一定要保证墙面干燥后才能开始施工。

2. 涂刷时注意力度适中匀称，一般是需要涂刷两遍，但厚度不能过大。

3. 墙面涂刷后，可以用湿布覆盖或者喷洒水。

4. 仔细检查容易渗水的地方，可以进行淋水测试来检验防水效果。参考知识B 提问

墙体漏水，找物业说只能给处理窗户，她们没有高空作业资质，但漏水明显是墙体问题，物业也不管，让我们去起诉，已经漏了4年了，每年都要找，漏点越来越多，我应该怎么办？

您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】

还有2个月就要过质量保修期了，这几年物业上门处理过窗户边边的缝隙，点一点用处也没有，要不就拖延不管，物业办我们也找了，说是给协调，最后也是物业怎么说就怎么回复的我们，现在还有什么办法能尽快解决这个问题

您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】

 参考知识C 遇到墙体漏水大概率是外墙保温系统出了问题，由外墙渗水到内墙。
解决方案
1.外墙刷防水颜料
修补基层→清理基层→湿润基层至饱和→大面积涂刷2~3道高韧型JS-II型防水涂料→喷雾或淋水养护→淋水试验→合格后涂刷涂料→连续喷涂2遍有机硅防水剂
2.修补防水层
查找墙面现有渗水点和外墙裂缝→凿除抹灰层，清理干净基层→修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完→掺入一定计量的微膨胀剂→待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜
3.使用外墙瓷砖、文化石、湿贴石材
修补基层→清理基层→湿润基层至饱和→大面积涂刷2-3道高韧型JS-II型防水涂料→喷雾或淋水养护→淋水试验→合格后用瓷砖胶粘贴瓷砖→瓷砖勾缝→对勾缝处及其周围连续喷涂2遍有机硅防水剂
4.内墙防水重做
把原来的腻子层全部铲掉→重新做一道防水层→再刷外墙防水腻子、刷涂料
以上就是住宅出现渗水问题的原因和措施，总的来说最好是一开始就注意施工选材方面的问题，从根源上杜绝这个现象。

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