如果消防设施坏了，该由谁出消防维修费用，还有，我们这里地处承德，冬季消防设计冻坏一大大部分，这个责任该由谁承担，修理费用由谁出，请问房地产开放商有没有给消防管道做保温的义务，以及保温到什么程度，有没有相关的法律依据
共用消防设施应有小区的物业公司负责维护管理，如发现有问题及时向消防相关部门反映。 是管道经过车库的路段，车库内冬季不取暖啊。施工的时候有做保温，可是保温没有起多大作用，管道还是冻了
法律分析
住宅区内消防设施的健全和正常运行关系到每个业主的生命安全和财产安全。小区内的公用的消防设施如因物业公司人员操作不当造成的损坏或丢失，应由物业公司以自有资金进行维修或及时采购新设备以保证消防设施的健全；但如非因物业公司人员原因导致公用的消防设施损坏或丢失的，那么物业公司自发现之日起应尽早向业主委员会进行反馈，经业主委员会审查并同意后，可使用大维基金的资金进行维修或及时采购新设备；物业公司应加大管理力度，加强培训物业人员消防相关知识，安排专员定期对住宅区内公共设施进行监管；相关部门应加快小区消防设施建设的行动，提高群众防御火灾的能力。物业公司作为住宅区公共消防设施维护管理的单位，有责任保持消防供水、消防通信、消防通道等公共消防设施的通畅和有效，如果在新建或维修小区内公共设施时有可能停水、停电等现象的，应实现通知相关消防机构。
法律依据
《中华人民共和国消防法》 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
参考知识1
小区消防设施属于共用设施，其大修、中修费用应从维修基金中申请支出。消防设施冻坏首先要查清是室内还是室外部分；其次，要查清原因。如果是室外消防管道，设计时就要考虑防冻要求。所以，要查清是设计的责任，还是施工的责任。如果是室内，冬季有采暖，则设计不考虑防冻。由于采暖原因导致冻坏，则负责供暖的，或负责楼内供暖设施维修的应承担责任。追问
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
如果能证明是物业不作为导致的，这个是需要物业公司负责的，否则的化需要业主委员会出钱的、