入户门前的防火门能改不?

2023-01-07

现在是这么个状况,防火门和入户门之前没有灯,黑得厉害,我想把入户门外移点或者直接把原来的入户门拆了,在现在防火门的位置换个防火防盗门,这样行不?我只是从消防规范上,或合理上来问的,物业、开发商那些现在不管。 不可以的,你这个住宅可能是高层的,本楼层入户门不能全部直接开向防烟前室,这是防火规范上规定的。追问

但实际使用中,这样做又有什么意义呢?

追答

原规范的条文是这么说的:6.1.3 住宅走道不应作为扩大的前室,但对一些确有困难的住宅,部分户门可开向前室,而这些户门应为能自行关闭的乙级防火门。这个条文解释很清楚了。就是告诉你:“住宅的走道不应作为扩大前室”。什么意思呢,顺序关系就是户门-走道-前室,很清楚了吧。但有些住宅没有条件这么设置啊,于是就给放宽了条件,一部分户门就可以直接开向前室,另一部分就绝对不可以,这个“部分”,规范及条文也没有明说具体是多少,那么就以一半户门为最好。至于意义,6.2.5条的条文解释第一句就说了,为提高防烟楼梯间的安全可靠性。作何解释呢,比如某一户门直接开向前室的户发生火灾了,那么就很可能会影响这个前室的安全性了,而其他住户人员要疏散就必须通过这个前室。明白了没?

参考知识1 入户门到防火门这一段过道,是属于公摊面积,属于全体业主共有。法律上你无权侵占业主共有财产。物业有权要求你恢复原状,或者报告城管。实际一般不大有人管。
你更换的防火防盗门,一般消防队认真检查的话,通不过。防火门处于常闭状态,入户门就不一定。即使你门材料用的没有问题,按规范就可以否定。
不过,说一千道一万,业主还是会改出来的。追问

如果我外移入户门呢?在不动防火门的前提下,还有一点就是这里面确实太暗了,不管啥时候都没光

追答

前面说的是法律和规范的规定。
如果是我,外移入户门,还不如动防火门。
呵呵。反正都动了。
当然,如果是单单照明的原因,叫装修师傅装盏灯就好了。

追问

看来主要的问题是搞定物管。。。

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