办理房产合同公证需要啥材料

2023-03-13

本文主要是 办理房产合同公证需要什么材料 相关的知识问答，如果你也了解，请帮忙补充。

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，
　　出售方：
1、企业营业执照（居民身份证）。
2、房屋所有权证或土地使用证。
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
　　购买方：
1、居民身份证。
2、户口簿或法人资格证书。
　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
《公证程序规则》第十八条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
（三）申请公证的文书；
（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
（五）与申请公证的事项有关的其他材料。 参考知识1 根据《中华人民共和国公证法》的相关规定可知，做房产公证需要提交：申请人的身份证原件及其复印件、委托代理人的身份证件及授权委托书、房屋所有权证书以及复印件、房屋蓝图、以及房屋买卖合同文本等。如果该房屋有共有人，还需要提供共有人同意出卖的书面意见。同时，申请人应保证其提供给公证机构的材料真实、合法、充分。公证机构会根据申请人提供的材料，审查申请人的身份、申请办理该项公证的资格以及权利，确认申请公证的事项是否真实、合法。 参考知识B 办理房产合同公证需要的材料有：
1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照;
2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;
3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证;
4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明;
5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明;
6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;
7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票;
8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。 参考知识C 1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2、委托书及代理人身份证明。
3、房地产权证(或国有土地使用证，期房) 。
4、内(外)销商品房预售许可证(期房)。
5、建设工程规划许可证(期房)。
6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。
7、内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。
8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
9、付款赁证(如已付款)。
10、前手购房合同、契税凭证(二手房)。
11、其他应提供的材料。 参考知识D 办理房产合同公证需要合同双方当事人的身份证、户口薄、房产合同、以及相关的房产证件，若是公司法人，则需要提交营业执照，涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等。
【法律依据】
《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。