简述城市人居特点

2023-01-08

本文主要是 简述城市人居特点 相关的知识问答，如果你也了解，请帮忙补充。

参考知识1 生态人居从年开端在我们国内发展非常快，生态人居它的建设到底具有什么样的特色，这点的话，直是我们做生态人居进程当中比拟迷惑的问题…这几年的发展已经给我们个很好的领会，大家在很多的项目当中慢慢的领会这点，如何去建设生态人居，尤其是我们的城市生态人居…从城市生态人居全部发展进程中来看，我们开端是讲求种房屋的建筑情势，然后讲求景观的营造，现在逐渐的过渡到舒适度的需求…
11月18日，由全国工商联住宅产业商会与中国房地产报《新北京楼市》结合举行、顺驰置地（北京房地产开发有限公司独家承办的“2004北京生态住宅水景论坛”在北京国宾酒店盛大举办。

近年来，绿色生态住宅的发展引起社会各界的普遍看重，在水环境方面各项新技巧、新工艺的利用正在转变着人们的居住环境和生活品德。为了领导水景住宅的建设，拥有多年水景住宅建造经验的顺驰团体独家承办了本次论坛。

演讲嘉宾：中国生态学会城市生态学专家委员会副主任中科院生态环境研讨中心客座研讨员薛孔宽

【薛孔宽】今天我给大家交换的重要是讲城市生态人居建设的特色，在今天的会议上重要是讲生态的水环境。生态人居从2000年开端在我们国内发展非常快，生态人居它的建设到底具有什么样的特色，这一点的话，一直是我们做生态人居进程当中比拟迷惑的问题。这几年的发展已经给我们一个很好的领会，大家在很多的项目当中慢慢的领会这一点，如何去建设生态人居，尤其是我们的城市生态人居。从城市生态人居全部发展进程中来看，我们一开端是讲求一种房屋的建筑情势，然后讲求景观的营造，现在逐渐的过渡到舒适度的需求。

【薛孔宽】但是全部这个进程都离不开人们对一个居住区的可连续发展这么一个远景。可连续发展到底怎么做，我们一直讲生态人居，绿色人居，可连续发展人居，所有的这些人居，包含健康人居都离不开一个可连续发展，做到可连续发展，今天上午不管是顾会长也好，还是我们陈总也好。大家在全部讲的进程中，都是缭绕着一个可连续发展。

【薛孔宽】我今天要讲的生态人居的进程，重要讲缭绕着可连续发展，我们生态人居如何去建设。今天我想重要讲七个内容，一个是生态人居建设与城市生态建设，这是一个相互关联非常亲密的；第二，生态人居建设重要的唯一性和特点性；第三点，生态人居建设中的生态指标系统如何树立；第四，生态人居建设的现状；第五，生态人居建设，必将推动21世纪住宅产业的一个转型和社会发展；第六，生态人居建设的基础原则和实行技巧；第七，我们要确立生态人居建设它是我们将来的发展远景，是目前我们全面推动的一个方向。

【薛孔宽】这下面有几张图片，就是我们在山东有一个十万平米滨海沿街的商业区，这个商业区如何依照生态化的建设方法来斟酌它的计划，斟酌它的建设进程。这里边是一组计划，这一组计划是甲方没有供给任何义务书的情形下，我们在这个区域里面如何进步全部土地应用价值，如何把海边的关系处置好，如何使发展商在这个建设进程中能够获得最大的经济好处。缭绕他的几个主题斟酌的建设计划，全部这一组计划的话，基础上就是在表示着这三个计划当中不同的平立面关系，以及和海之间的关系，以及和小区本身的关系。其中它选中了我们第三款，目前的这个计划，这个计划十万建筑平米和全部小区整体环境的处置，和他们整体的和谐性，和海边的关系。全部发展示在我们还在持续往下进行，从全部来看的话，缭绕着这些特定的条件如何去建生态化的人居，这些别墅我们应当营造什么样的环境。

【薛孔宽】全部来讲，作为现在生态化的社区如何去在一个城市社区去营造，我们不可能有大面积的土地，不像我们在欧洲，在北美，我们有很多空闲的土地，这个土地我们可以做的比拟休闲，做的比拟开敞，同时环境要做的非常精美。但是在我们国度显然是人多地少，尤其城市密集度很高，在这种情形下，如何走生态化的途径，这一点是非常症结的。我们要能够做到可连续发展，一个生态化的人居，要缭绕着它的唯一性和特点性。如果找不到它的唯一性和特点性，那我们这个项目就很难能够施展它的极致，很难找到它最佳的建设点。我一直在提倡一个观点，我们生态化的社区，如果找不到这个社区的唯一性和特点性，那我们就没有把这个社区做好，至于说在这个社区里边，我们还要重视各种环境，各种技巧或者住宅的各个方方面面的有些特色，如果说脱离了这两点，那我们所有的做法都有可能给我们的发展商带来丧失，给我们的居住者带来遗憾。生态人居的建设和城市生态应当讲，生态人居建设是城市生态的一个细胞，如果我们把每个细胞做好了，城市可连续发展的目的也就实现了。作为中国生态人居的建设和城市生态的话，不仅仅是一个建设进程，而且包括了资料系统，包括了全部发展进程。

【薛孔宽】如果说一个生态社区的建设不能做到唯一性和特点性它可能是不成功的，如何做到，这里边就要讲求我们对资源的应用，任何一个居住环境，都有很丰盛的资源，我们如何发掘这个资源，应用资源，维护资源，恢复资源。在这四个前提下，我们来做好他的唯一性，不管在城市任何一个环境，只要环境一挪动，他的技巧条件就转变了，我们如何找到他的最佳点。这是上海一个四千亩土地的德国城，我们缭绕德国城的特色，进行一个整体性的控制性计划，包含生态系统的计划，生态系统如何在这里面计划，我们有十几套体系，这个后面我们再一个一个具体说，这是32个平方公里的厦门长泰，他首先要开发1300亩，这1300亩怎么把32平方公里的资源融入到1300亩当中去。

【薛孔宽】这个项目是距离厦门的39公里，如何让厦门市的人们对它青睐，愿意到这儿来居住，如果这一点做不到，就不可能给发展商带来好处，也不可能把项目做好。缭绕这一点，就要找到如何开发这个项目，这里面他的水环境，植物环境，景观环境都是非常精美的，如果你不能充足的应用这些条件，那么这个项目就可能会开发不成功。目前这个项目标话，在这个地域，它已经卖到四千多块钱一平米，本来1500多块钱一平米，它的土地价钱很低的，但是作为建设进程当中，它的价钱一直降不下来，现在卖到四千多，而且基本买不到，这种情形下，发掘它的资源，这是它底本的资源系统。找到这个资源系统，然后再缭绕着资源系统斟酌他的建筑系统，缭绕着建筑系统，我们把全部环境系统营造，融会好，这是非常症结的。这是这个项目当中具体的建筑，典范建筑。

【薛孔宽】第三点，生态人居建设中的生态指标系统，实际上我们的意义是在讲，如何做好生态人居，如果没有一个很好的指标系统，我们是很难控制我们如何去做的，这个指标系统呢，我们把它归纳成三大指标系统，一个是生态建设指标系统，一个是资源应用指标系统一个是生态功效指标系统，这三个指标系统在不同的项目当中，应当有不同，不是我设定一个指标系统，我的生态人居就必定依照这个去做的，这一点是错的，但是指标系统所关注的这些内容是对的。但是每一个项目，要是说水，我在这里边的水指标可能要到达全部面积的10％，再往北方就不能到达10％，也可能我就到达1％，甚至到达千分之几，没有水的情形下，到甘肃去，没有水，必定要去做一个水环境，这是违背我们我们的规律的。生态建设的指标控制，不是说必定要套用一个什么方法，必定要找到最佳的合理点，所以生态建设系统，我这里面列出了它的一些请求，但是我不说具体的数字，另外一个资源应用指标系统，能源应用，功效控制指标呢，它重要是是内外的指标系统控制，这个应当讲对每一个社区都要做到的。唯一就是资源系统里面，这里面我们要充足的去应用它。

【薛孔宽】第四点，我想介绍一下生态人居建设的现状，目前我们国内生态人居建设，应当讲大家都非常愿意在这个方向上去发展。但是目前我们国内生态人居建设确切有非常多的这么一个懂得的深度，差别，这个差别呢，使我们的发展商有时候是无所适从，我到底做什么样的才是生态化的，我怎么去做，才干做到生态化的人居。在这里，现状我们目前是这种状况，但是作为每一个发展商如何去做，我感到不要拘于必定要向谁去学，必定要做到哪一个项目那样，不要这样。必定要依据自己的项目，就像我前面讲的四个资源的应用，我找到我这个项目标特色，我找到我的唯一性，用我的唯一性和特点性来打造我这个生态化社区。生态化社区讲求它这个体系的合理性，而不在于你这里水环境有多少，我的绿地有多少，和我的建筑密度有多低，我在于这儿，是在于我如何把这个体系做到最佳，这是我们生态化的人居。所以有时候大家往往把这个概念就误会了，很多人懂得，我这里面只要环境做好了，我就必定是生态化的，我这个水只要做进去了，我必定是生态化的，当然我们愿望环境做的好，水做的越多，对于人来讲，在一个社区里面，水面比拟大，舒适度比拟高，但是必定不能脱离我们特定的环境。

【薛孔宽】所以说，我们在懂得这个指标系统的时候，我们左边有一排指标系统，目前我们对于生态化的社区，左边这一排是我们恒定的一个尺度，它是一个固定物理量，可以恒定的。右边有很多是不能用固定的物理指标去恒定的，但是往往这些指标又是我们生态化社区最能够体现它的价值，最能给我们发展商发明产值，发明利润率的这一块儿。如果把这一块儿控制好了，我们的发展商不与我们在每个项目发明多少钱，发明水环境，发明植物环境，或者是发明我们的居住环境。更多的是在这里面发掘他的自然资源的潜力，来施展他的有效价值。所以说右边这一点，我们要强调4、7、8、10这几方面，可能会对于我们的生态化建设带来更多的经济效益。

【薛孔宽】这里生态人居建设和房地产开发，从总的来看大家对发展远景已经有一个认同传统思路正在改变，生态化的前期计划如何能够领导我们建筑设计，景观设计和我们的市场操作。如果说把握不好这一点，那我们这个项目呢，可能就是脱节的，就是几