我父亲几年前购买了一套店面房，到现在也没有拿到钥匙，因为最后还要交1W多的什么费用，现在合同在我这放了很多年了，房子也拿不到，也退不了，所以想请朋友们出出主意。
我老爸当时买的是将近50平米的店铺，后来好像多出几平米，还要额外要支付费用，我就想问问，如果我要退房需要什么条件？如果打官司需要怎么去操作呢？
退房就是解除购房合同。只有两条路可走：一是协商解决，二是法院判决。
先建议你不要退房，因为这几年房价的涨幅你也看到了。你再有理，得到的补偿费肯定低于房价涨幅。
一定要退，无论是协商还是打官司，先要找一找对方的过错和自己有无过错。对与错的界限要以法规、规章为准，不能自以为是。真担心你有否这能力。如果双方都有错，则结局可想而知，多半是基本扯平了结，你不会得益的。
打官司步骤，第一步写诉状递交到法院，第二步法院择日开庭审理，第三步判决，第四步执行判决结果。如果你不懂，还得花钱请律师。要是没在法庭上争得利益，你损失就大了。
参考知识1
你要退房的话，你先看那个购房合同是怎么约定的。
说白了，退房就是要解除那个购房合同，你看合同中对解除合同是怎么约定的，还有违约条款是怎么约定的。
参考知识B
可以主张违约责任
参考知识C
从叙述看开发商没有不合理啊，1W多交的是维修基金吧？面积大了你应该高兴才对，退房要慎重！
退房可协商，不成诉讼，具体看合同约定，原因因为什么应该说清楚，可能会涉及到双倍赔偿哦？当然也可能只退房款或承担违约责任。