106平的三室两厅，装修预算5万够用吗？

下面我用数据为你做下回答，数据胜过一切。

106的房子基本是三房两厅一卫一厨。

一：水电改造（不含灯具洁具购买及开关插座购买）

电路断点改造，不做大的改动，满足最基本的生活功能。

上水水路全部走新，下水水路不改动。

材料一般材料按照金牛管算吧。

人工加材料预估 4000 元

二：泥工工程（单人工加辅料，不含瓷砖购买）

106的房子按75得房率地砖75平，厨卫墙砖50平，合计贴砖125平。

单平人工40（最一般的砖，刷背胶墙砖单平加5块）。

125*40=5000

包管道3根（厨房烟道，厨房下水，卫生间下水）

三根管道人工加小砖水泥大沙按800计算

过门石三个卧室，一个卫生间加入户5块，单块30一共150

水泥大沙加小砖按3000元计算

合计泥工人工加辅料5000+800+150+3000=8950

PS：此为最简单方案，不含改动墙体结构，地砖无造型，墙砖为泡水砖

三：防水

卫生间防水，可外包给防水的做，单个卫生间400（单层丙纶布防水）

四：乳胶漆

106的房子墙顶漆加一起330-400平之间，取350平计算

人工350*18=6300

辅料大概1200

漆3桶300*3=900

合计6300+1200+900=8400

基础装修合计：4000+9950+400+8400=21750

一：门

三个卧室一个卫生间四套门：单套按照便宜的免漆门700*4=2800

入户单包门套五米5*80=400

阳台双包套七米7*95=665

厨房双包套七米7*95=665

厨房推拉门一套1500

2800+400+665+665+1500=5365

PS：这都是按照市场上比较便宜的免漆门及推拉门计算的

二：瓷砖购买

墙地砖125平，加损耗按照135平计算，均价80一平（很一般的瓷砖了）

135*80=10800

三：瓷砖美缝

1500包圆

四：橱柜

4米橱柜，单米900一共3600

五：洁具

马桶400、淋浴400、洗面台1000

很一般的牌子，一共1800

六：开关插座照明

开关插座1500

照明全部吸顶灯2000

一共3500

七：厨卫扣板吊顶

厨卫8平方计算，扣板顶100一平一共800

浴霸一个400

一共1200

PS：这都是很一般的材料了。

八：踢脚线

高分子PVC踢脚线，便宜耐用，一共下来700

九：运费、保洁

1000

主材合计：5365+10800+1500+3600+1800+3500+1200+700+1000=29465

基础装修21750+主材部分29465=51215

公司大包会收取你35%左右的毛利，也就是报价51215除以65%=78790，

个人工长大包会收取你20%左右的毛利，也就是报价51215除以80%=64000，

假如你是半包给公司或者工长，那就按基础装修的价钱以上面的公式计算，主材自己买，能省一部分钱，但付出一部分精力。

综上所述，做最基本的装修，5万左右用最一般的材料能把106平的房子装好，但前提是你自己得亲力亲为，买材料，联系工人等等。

假如没时间需要外包，那这个价钱是远远不够的。

以上数据供你参考。

一、以下我举例毛胚房情况下：

1.水电阶段： 一平方包工包料大概80元一平方：106*80=8480元

2.瓦工阶段 ：106平方加损耗预计也要180块800*800砖，一块30元的，工费一平方40

总计：180*30+106*40=9640

3.木工阶段：无要求就不考虑了

厨房卫生间铝扣板吊顶预计100-120一平方（包工包料）

两卫一厨预计10平方，总计1000元

4.油漆阶段：106平方，预计刷漆300平方（包含原顶） 工费一平方20元包含刮腻子和刷漆即300*20=6000元

材料费用预计30袋腻子粉（一袋40）加二桶套装立邦乳胶漆（一套1200）即30*40+2400=3600元

总计6000+3600=9600元

其他：

1.门一个800，预计两卫三卧五个门，则4000元，阳台门3000，厨房推拉门1500

总计8500元

2. 防盗网预计2000元

3.踢脚线一米25元材料工费预计600元

4.开关插座面板预计60个，一个15元，总计800元

5.灯具预计2000元

6.卫生间，洗手台400一个，马桶500一个，墙面贴装800，防水加包管500

两个卫生间合计：2200*2=4400元

7.厨房，橱柜预计3000，墙砖2000

合计5000元

全部预算总计

52020元（建议预多百分之十作为装修备用预算）

建议楼主自装，工人可以直接在建材市场找即可

装修流程为：拆改阶段-水电阶段-瓦工阶段-木工阶段-油漆阶段

嘿嘿，对于您这个106平的房子，其实装修要分档次的，您这预算的5万，装肯定是可以装的呀！

我家的房子和你家差不多，基装就用了4万多，下面，我我将其预算清单分享给您！您可以做参考！

一、106平简装多少钱？

【装修面积】：106平

【户型】：两室两厅

【装修方式】：基装

【装修预算】：4万元

【装修户型图】：

二、106平简单装修预算清单

1.106平水电改造基装预算

水电工程的预算应该在7000元左右。

2.客餐厅装修预算

106平米的房子，客餐厅面积在36平米左右，装修项目包括石膏板吊顶、墙顶面腻子、墙乳胶漆、地砖铺贴，总预算在1万元左右。

3.阳台2个装修预算

两个小阳台的面积在8.8平米，做简单的墙顶面腻子+乳胶漆、水管、小水改造、地砖铺贴，做好防水，基装只包括地砖的人工加辅材，预算在1700元。

4.卧室装修预算

106平米的两个卧室装修面积12.8+9平米，主卧包括吊顶，次卧无吊顶，简单的墙顶面腻子+乳胶漆，地板只包括地面找平工程，预算在6000元左右。

5.卫生间工程

106平米的工程卫生间面积在4平米左右，包括地面防漏处理，卫生间回填、墙地面铺地砖铺贴，包上、下水管道，墙面防水处理、安装洁具、门坎石安装，装修预算在4000元左右。

6.厨房装修预算

厨房面积在4.5平米左右，工程与卫生间基本相同，只是洁具安装变成了厨房五金挂件安装，装修预算在3200元左右。

7.其他装修预算

106平米的房子装修还包括平顶、涂料零时设施费，材料搬运费，现场日常清洁费总共还需1500元左右。

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显然不够，你这是滚滚涂料和滚滚地板吗？家具家电都不用买吗？

我来给你算一笔账

电视机： 3000

洗衣机：2000

冰箱：2000

空调：3000

其他电器：6000

就家电这块大概就一万五，还是比较便宜的，空调还只是算了一个房间的。

家具这块

三张床就接近10000万元了

衣柜三个算2500

沙发算1500

餐桌餐椅1000

其他家具1000

加起来一共16000

家具家电这块就得花三万块钱

基础装修呢？

刮大白，用水泥地？灯饰不用？开关不用？电线不用？人工一天一个人至少两百块。

基础装修+主材+家居+洁具基础装修：泥作，木作，防水，墙面工程，厨房卫生间铝扣板吊顶，包管子，水电等主材：墙地砖，地板，室内门家具：衣柜，橱柜，鞋柜洁具：浴室柜，花洒，蹲便器/马桶这个的市场价都得五六万。

在农村装修都不止五万元。我父亲就是个装修工人，在农村盖房子毛坯每平米造价五百元，两百平的房子装修下来也得二三十万，你觉得一百平装修需要多少钱呢？

您好!我是一名做了十年的资深设计师李工，很荣幸回答您的问题

首先谈一下装修，分几个方面

一、品牌公司质量有保障（多以半包为主，只做轻工辅料，主材自己买），设计师设计费在120元一平，106平设计费在12720元。

轻工费用

1.墙体

改造拆墙、砌墙、刨沟、垃圾清运费用等共计3000元（人工轻辅）

2.水电

不是0水电（水电直到入户）局部改造情况下费用在5000元。（人工轻辅）

3.铺砖人工（人工轻辅）

水泥砂浆加人工费用在45元一个平方，您家106平铺砖面积在150平包括卫生间、厨房、阳台，共计

9900元（人工轻辅防水不计瓦工自己会）

4.木工，

只做客厅过道吊顶的情况下，费用在3000元（人工轻辅）

5.油工。

用乳胶漆的情况下您家刷墙面积在250平*30每平方，费用在7500元（人工轻辅）

6.不可预知费用：比如地漏、水阀、龙头、保下水管等项目共计2000元

以上是轻功辅料费用共计：30400元

主材方面

1.地砖

普通品牌佛山砖费用都在65一块，计费方式0.8*0.8=0.64平，一平方合计100元

150铺砖面积*100元=15000元瓷砖费用（都是优等品瓷砖，沈阳砖费用大概在32一块合到50元一个平方可以自行计算）

2.门

门按实木烤漆计费1500每套，4个门共计6000元

窗口脚线垭口和门配套通常算法1比1也是6000元整共计12000（钢木门市面500元一套可自行计费）

3.灯具开关面板灯带，如果要求不高的前提下3500元。卫浴三件套费用在3000元.

4.厨卫铝扣板吊顶市面价格在120*15平共计1800元

按中等计算的价格费用计算：

主材共计：41300

装修费用共计71700元正常情况轻辅9折。

二、品牌全包公司（做中低端客户为主），是按照购买房子实际平方计算的，含公摊面积.80平方价格按照中档价格38000（抵挡的合到33800），加上超出面积46*400（每平加400）共18400元，合计56400元。额外费用拆改包管费用在2000，开关面板灯具3000元，卫浴三件套费3000.）共计64400元（全包公司价格优惠，主要是赚主材的费用）

靠谱的装修公司是一个平台，里面集中了许多业内的精英，从设计师到项目经理最后到工人，都是经过大浪淘沙里找出来的，经过严格的把关，价格适当会贵一点。所有行业都会有运营成本的，但是签订装修合同也会对我们个人有个保障，比那些装修游击队，干啥啥都会，问题一大堆，干完就撤退的野马强多了。但对于大城市工作繁忙的我们来说会省去不少的时间。有一句词说得好，把家交给我们您放心地上班去吧。刚来平台喜欢的点个 支持下

大家好！我是奋斗在工地一线，匠心管理的施工员工匠侠！

106平的三室两厅，装修预算5万够吗？不打壁柜，不吊顶。

我个人认为在 大城市简装 还是不够了！下面我就给这位业主好好的算一下装修款！

瓷砖的材料钱，只能买便宜一点的工业砖，或是人家工厂打算清场的瓷砖。40块/平方的瓷砖，如果业主去买，可能能买的到吧。贴砖面积大概170*40=6800块。这个价格业主比较难买的到，给我们就比较容易办到！

那么泥水材料费+人工费=12720+6800=19520块左右！

综上所述：水电+防水+泥水+涂料的总工程款：10600+1500+12720+19520+13356=57696块左右。所以说5万块钱简装是不够的！

后期业主还要定制衣橱柜，灯具、开关插座面板、家具、电器等主材，这都是要钱的！明显还是不够的！

以上仅仅是个人一些观点，仅供参考……

题主所说的装修预算不知道包括哪些内容，如果106平的三室两厅只是基础装修，且是装修出租房，包给装修公司来做的话，可能5万能下来，因为我们新房交房的时候，有装修公司给报过价。所谓出租房就是，面上看肯定都是干净整洁的，用的材料就别提环保不环保了。

如果题主是自己住，我就用我的房子给题主算一下，大约需要花多少钱，题主可以根据我的花费，自己做一下估算。我家房子面积103平，三室两厅一厨一卫。

首先，我家轻工辅料，主材都是自己买的。

我家最终付给装修公司35000，其中有题主用不到的部分包括：客餐厅吊顶3600，背景墙1500，阳台拆除、包立管、封门洞1650，三个卧室门封门洞360，一个卧室加铺地暖900，厨房拆门洞320，卫生间墙砖斜铺400，保洁费320。去除掉题主可能用不到的项目，一共26000。估计在轻工辅料的情况下，题主交给装修公司的，应该在22000以上吧。

接下来算需要题主自己买的东西。

卫生间洁具，我家装了智能马桶、浴室柜、淋浴房、花洒这几样，花了12000左右，如果买普通好马桶、不装淋浴房，可能2-3000能搞定。

我家橱柜和鞋柜是在一家做的，一共花了16200，如果不做鞋柜，橱柜便宜一点，算1500一延米，差不多要6000。

烟机灶具套装买的方太的6000，买好品牌旧款，可能也要4000左右吧。

我家全屋瑞宝壁纸，一共花了12900，如果是刷漆，一底两面用两套可能要2000-3000元的料钱，人工费大约10元。墙面加顶面一共是290平，一共2900元。

热水器3700。

开关面板一共花了890，五孔30个，五孔带开关5，空调4，单联双控4，单开3，双开2，三开1，防溅盒5，网络1，电视网络一体1，电视2。一共58个，从使用情况来说，电视的基本都能省，另外有两个没装。虽然我是从同学工厂买的，不过，我觉得外面买西门子、公牛可能也得至少这个价。

灯具我们客餐厅的两个主灯比较贵花了4100，三个卧室买的朗能吸顶灯花了1300，如果客餐厅也用吸顶灯，我觉得整屋灯具2500应该能下来。题主不做吊顶，不用考虑等带和筒灯的费用。

厨房和卫生间吊顶加厨房灯、卫生间灯暖浴霸都是从奥普买的，包安装和辅料，一共3750，我觉得这笔钱能省有限。把浴霸换成普通灯暖浴霸，可能能少三五百。

厨卫砖加客餐厅地砖一共花了不到9000，除了卫生间买了腰线比较贵，厨卫砖300*300的6.5一块儿，客餐厅仿古砖500*500的25一块儿。

三个卧室是圣象的复合地板，活动价128一平，加踢脚线一共5700，算是买的很便宜的了，他家最便宜的地板98一平好像。

室内门和门套窗套在一家做的，一共花了10200，三个室内门加卫生间门和厨房推拉门，一共6720，已经是买的很便宜的门了，我觉得也没法再便宜了。

窗台石加过门石买的大理石的，花了3370。

地漏、洗衣机龙头、角阀、卫生间挂等零碎一共花了520。

不知道基础装修我是不是全都包括了，算了一下大概是89600，去除我觉得贵的，用便宜一点的代替，大约需要50000左右。也就是说，100多平便宜的自住基础装修，一共至少需要72000元，不含家具家电。

有朋友要我家的厨房和鞋柜设计图，我加在最后了，实际的橱柜和这个设计图稍有差异，最后两张是鞋柜实图和厨房门实图。

详细的装修项目如下:

1.室内墙体拆改，如不拆改此项忽略。

2.改水电，一般不大改动的情况下，改水电价格在2000_3000元左右，只改卧室的单开双控，加一些插座，一些不合理的开关改一下位置。明水管改暗管，走顶和走地差不了多少钱，管件选用一般品牌的就这个价格。

3.铺砖的辅料，沙子水泥，墙固，背涂胶等价格在1500元左右，加上上料人工价格在3000元左右。

4.地板砖和墙砖，一般地砖选用50元左右的，墙砖全瓷的十元左右吧，总体价格下来也就6000左右。

5.瓷砖粘贴的人工，一百多平的人工费价格在4000元左右。

6.腻子和乳胶漆包含人工总价一般在5000元上下，乳胶漆选用三四百元的。

7.厨房的橱柜吊柜，一般一套厨房下来价格在4000_5000左右。

8.卧室门，选用加厚门皮的生态门，总价一般在3500左右，这个是需要按实际尺寸作价的，此处就估价了。

9.卫浴门推拉门，两套卫浴加两套推拉价格也就是5000元以内。

10.窗帘价格一般三个卧室加一个客厅，价格在2000元以内。

11.沙发茶几餐桌床，这个的价格不等，咱估价按沙发4000元，茶几800元，餐桌1500，床三套6000元，总计12300元。

12.马桶浴室柜花洒浴室套盒，价格也是不等的，咱按照马桶1000元，浴室柜1500元，花洒1000元，浴室套盒500元，总价4000元

13.烟机灶具菜盆及龙头，按照3000元计算。

总体价格下来53800元，超出预算不太高，装修的价格是看我们选用的材料而定的，都选价格便宜比较实用的，总价就会低一些，都选大品牌价位高的，总价就会高一些！

装修预算的投入多少根据个人情况而定，106平的三室两厅主卧面积大概在12-14平方，其它两个房间在9-12平方左右，这种户型基础装修(不含主材)每平方在350-600元都比较多，包含主材参考价在700-1500元每平方。下面就分析一下每个装修环节所需的费用。

一、基础装修费用

1、拆建改造，结构费用基本在1000-3000元，结构布局稍微更改的话费用基本在1500元左右。

2、地暖铺设，地暖进场每平方价格从65-150元不等，结合选择管路品牌个分水器品牌，建议选择80-100每平方的价位，性价比比较高，回填前最好有网格，防止后期开裂，增加牢固性。

3、水电施工，一般家庭装修水电改造每平方在60-80左右，包含人工费和材料费，材料可选当地品牌，总价在6000-8000元。如果是毛坯房原有线路可不更换，局部增加或者调整就可以，空气开关及漏电保护器必须灵敏，提高安全保障。

4、木工施工，结合木工特殊性(木制作可选择全屋定制)，以100平方左右的房子为例，如果柜子定制，局部吊顶施工人工加材料费在3000-5000元左右。

5、油漆进场，油漆人工费加材料费每平方参考35-40元，材料为一线品牌，106平方的房子油漆施工面积大约在300平方左右，全部下来也就是8000-10000元左右。

二、主材费用

1、机电设备，如果选择中央空调，106平方的房子空调费用大概在30000-45000元。新风系统三房两厅可选在2000-3500元。

2、地砖木地板，房子若果选择瓷砖，每块可选60-90左右的，木地板可选实木复合地板，每平方在120-180区间。

3、整体厨房，三房两厅的话，厨房面积在7平方左右，橱柜一套6000-9000元，根据品牌而定。

4、洁具五金，一个卫生间硬件设施包括淋浴、马桶、浴室柜、综合下来预计3000-5000元，两个卫生间总计，6000-10000元，建议选择品牌，避免出现维修更换。

5、全屋定制，全屋定制包括房门，柜类，护墙板，三大板块，房间门预计在4000-6000，柜体为三个衣柜加鞋柜酒柜，预计在18000-25000元左右，局部护墙板为3000-5000元，木制作合计为30000-35000左右。

6、灯具开关插座，灯具开关插座预计在2000-5000左右，一线或者二线品牌。

以上就是基础装修和主材参考价格，家具软装根据风格搭配。装修从3-5万然后6-10万都有不同区间，要记着价格也和品质成正比。地域不同或者品牌要求都会影响价格预估。

怎么说呢，看你的要求高低啦！但是，我可以负责人的说，这么大的房子，预算只有5万块，是肯定装修不出满意的效果的！为什么这么说呢？

1.这么大的面积，光是瓷砖就需要一万多吧，再加上现在工钱这么贵，就算有熟人，估计也得一万五吧。

2.墙面吊顶，涂料加上人工，稍微再做个花纹图案啥的，没有万儿八千是下不来吧。而且这个水深，多花几千也是看不出效果的，但是花的太少就一定没有好的效果！

3.然后是水电了。材料自己买的话，肯定买不到便宜，再加上人工，估计下来得小万把吧，这还得看买什么牌子的，稍微的名牌，这个数估计还兜不住！那么我们就按照一万来算吧。

4.这么大的面积，肯定有阳台啥的要做，电视墙啊，隔断啊，这个少算点，五千吧，估计实际远不止这个数！

5.关键的地方，门，这么大，至少三室，外加洗手间自己正门，一般的牌子也得七八千吧，所以按照七千算好了！

6.既然装修，衣柜要不要做，卫生间吊顶排风得做吧，洗浴要做吧，这些虽然是工程量不是很大，但是，价格可不便宜哦。同学光做两个房间的衣柜就花了八千！所以，自己预算多少可以先想想啦！

7.还有灯具啥的，就算在家居里吧，所以，以上五万块，你觉得够吗，我觉得两个五万还差不多，毕竟自己住的的新房子，不能搞得跟租房子一样吧，总得装的像个样子吧！所以，祝你再接再厉，今年多挣点，争取装修一个满意的温馨的家！