买房用哪个app比较靠谱

2023-01-09

本文主要是 买房用哪个app比较靠谱 相关的知识问答，如果你也了解，请帮忙补充。

选取市场主流的三款买房APP，分别是：房天下、链家和安居客。

1房天下
因老周一直做新房营销，在PC时代，曾与当时如新浪乐居、搜狐焦点、搜房网、好房子网、等主流房地产门户网站大多有过交道或合作。而这个“搜房网”就是如今的“房天下”，在PC时代堪称房地产网站里的“巨无霸”，因涉嫌“店大欺客”，还一度还引得中介联合抱团抵制封杀。随着“去媒体化”战略的实施，“房天下”从房地产新闻门户转型做了购房平台，并推出了旗下APP，名字为“搜房网房天下”。

从名字来看，房天下并不想放弃原来打拼多年，好不容易积累形成的“搜房网”品牌。而slogan“中国领先的房地产家居网络平台”，说明了房天下的野心不止是做“购房平台”。

首页几个主要功能区，房天下主推的是自营。所谓自营，就是房天下公司内部经纪人发布的、经上门登记验证过的真实房源。主要是针对二手房。

地图看房，新房以行政区划分类，二手房以片区分类，清晰直观，是老周个人觉得是三者里做的最好的。

楼盘点评，还是有真实的客户点评。且通过积分奖励鼓励点评。

二手房主推自营房源。自营板块的二手房，实景照片相对工整，照片里都会放置“房天下”的铭牌，佐证了房源的真实性。二手房每套房源介绍里设置有“调价记录”和“客户看房记录”、“小区房价参考”及“小区成交记录”，进一步增加客户信任感。

租房板块，个人感觉有点鸡肋，房源并不多，而且老周原来尝试在上面发布出租房源，几无咨询电话，与58同城不是一个等级水平。

新房图集，提供了样板房全景看房模式。

装修板块，是房天下打造全产业链的重要部分，提供免费验房，在很多客户看来是一个小小的诱惑。但从装修论坛的人气及可供参观的装修工地数量来评估，这个版块主要还是停留在装修知识传播这个环节。

小结：曾经的PC巨无霸，移动互联趋势下由“媒体”向“平台”转型，无奈“船大掉头难”，转型过程比较缓慢和艰难。APP中的“地图找房”、“房贷计算器”以及“随手查房价”功能比较强，自营二手房是主打产品，其它功能和服务还处于“产业链布局”的阶段，实用性不大。

2链家
链家的首页，界面风格比较清爽，有点像苹果近年走的偏平化风格，题图标注了SLOGAN“链上你未来的家”，除了几个基本的功能键，整体界面显得很素雅。对比之下，二手房市场均价显得很醒目，有点像股票交易所的行情看板。同时一些细节做的很好：比如每次刷新后二手市场均价数字增涨的效果、比如下拉时题图会出现放大效果等。

在二手房市场均价的下方，是一行小字“干货来袭，长沙四大名校中考攻略”，让人都开始怀疑这不是一款买房的APP。但转念想来，在现实中，买房和学校又何尝不是密切相关的呢？大多数人在决策买房的过程中，除去小区产品内部本身，最为看中的配套资源无疑就是学校了。去掉硬性的广告，想买房人之所想，不露神色打广告，这才是高明的一招。

在功能按键的排布上，二手房放在新房的前面，因为链家本身就是做二手房起步的。

链家同样鼓励用户参与小区点评。

二手房板块最大的亮点就是，房源实景照片比“房天下”、“58同城”之类的清晰明亮太多、拍照构图也明显有了讲究，一看就是有经验的专人用相机拍摄的，而不是手机党的作品。其实老周觉得这点很重要，如果一套好的房子和户型，结果给拍照丑化了，让人想看房的冲动都没了。而相同的道理反向的做法，在新房销售中，开发商往往会给不好卖的户型做样板房。

此外，在“常用工具”的“问答”里，也是老周认为做的比较好的：有“问答日报”每天更新，有“常见问题”的格式答复，有“热门提问”的案例参考，还可以选择自己喜欢的置业顾问“在线提问”咨询。

在“常用工具”的“百科”里，同样与首页的清爽风格一致，将买卖新房或二手房、常识，按不同购房阶段分为“准备买房”、“看房选房”、“签约订房”等，就是购房小白也能一目了然，快速入门。

而在“经纪人列表”中，提供了像淘宝式的，可以根据“区域”或“客户评价”高低筛选和排序。当然，我也发现有存在同一个手机号刷“好评率”的情况。

小结：链家作为近些年全国扩展迅猛的二手房公司，除了在硬广宣传和人才招聘上的投入（据不可靠小道消息称链家的薪酬是同行业最高的，而老周则私下认为链家的工作服是最好看的），在一些软性的细节上，也体现了其管理上的用心和严谨。而作为二手房起步的企业，二手房无疑是重点，链家的APP是老周目前觉得使用最舒服的，界面友好，风格清爽，操作简单！

3安居客
成立于2007年的安居客号称是国内第一房地产租售服务平台，请最帅波叔代言也是丝毫不在话下。从苹果应用商店的最新排行来看，安居客在“生活”类别中排行第八，房天下排第十六位，链家一席之差屈居第十七位，分别位居房产类别的前三名。安居客于2015年被58集团收购，所以安居客的APP有浓烈的58style。此外，安居客与百度的深度合作以及在关键词的竞价排名上也是舍得投入：无论在百度上搜索“房产”、“新房”、还是“买房”，排名第一的都是“安居客”。 参考知识1 买房APP有掌上链家APP、安居客APP、好屋中国APP、搜房网房天下APP、懂房帝APP、住房邦APP、星房惠APP等。我们可以尝试多个App中的比对数据，找到合适自己使用的购房应用
我觉得无论什么软件，最好还是找一下当地中介看看 参考知识B 买房的话。还是安居客或者58同城比较合适。上面的房源比较多，也比较更新快。适合购房的挑房选房。 参考知识C 第一次买房，11步看懂这张图，能省起码50万。

我自己的最高记录，是2个小时跑了4个小区，看了6套房。

我听过最牛的记录是1天31套。

而且对于我们刚需来说，其实预算有限，户型特别难挑。

好在看房看多了之后，会有非常强的经验和直觉：

一个房子自己喜不喜欢，在看户型图的时候已经能摸透十有八九了。

今天，我们就来好好说说，单单一张户型图，你能解读出什么信息。

户型图读得好，选房有效率，就更有可能找到心仪的好房子。

看主朝向
看开窗
看房间形状
看房间进深
看动线
看房间分布
看房间大小
看厨卫玄关
看通风
看承重墙
索要楼层平面图
提前想好如何布局

看主朝向

如果没有方向标注，默认上北下南，左西右东。

通常一个户型里的客厅和主卧，是最好的主朝向。

很多人都追求正南正北，但其实每个朝向都有它的优缺点。

很多人讨厌朝北的房子，但要窗户开得大，采光完全没问题。

尤其是下午的光线，比朝东的还好。

国家的建筑规范里要求，住宅在日照最少的冬至当天，也必须要有1~3小时的阳光直射。

所以即使是朝北的户型，也不会完全照不到太阳。

最好的朝向其实是南偏东10°~30°，这个朝向能够有全天最好的采光，又能避免西晒。

在挑不到最佳朝向时，最好放弃对南向的执念。

像很多南向中间套，采光通风一般，那还不如东西通透的舒服。

朝向也不能孤立地看，还得结合景观和街道，包括对面有没有遮挡。

底层的南向，采光很有可能还比不上高层的北向。

现房、二手房，这部分可以结合卫星图，看看附近的情况。

硬要说的话，倒也是有最次的朝向，是西北。

没什么别的原因，单纯是因为中国大部分地方冬季吹西北风，开发商的窗户密封性不太好，一到冬天漏风，还得花笔大钱换窗户。

看开窗

户型图里画横线的就是窗户。

直接朝向室外的窗户，采光要比经过阳台才进来的间接采光好。

出于对建筑保温的考虑，国家的建筑规范对住宅的窗户大小有明确的规定。

所以，你能接触到的户型，窗户一定买大不买小。

毕竟再大也有个上限，但小了采光和视野一定会受影响。

和入户门开在一个方向的窗户，大概率采光也很一般 参考知识D 可以在安居客里对房子进行查看，具体有合适的还是要联系一下中介或者去售楼处自己现场查看一下。